NA SPRZEDAŻ 

Działka o powierzchni 0,5ha

z wydaną decyzją o warunkach zabudowy budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym 

gm. Węgorzewo

• Nieruchomość o powierzchni 0,5ha.

Wydana decyzja o warunkach zabudowy (czerwiec 2008r) ustalająca:

• budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej o pow. zabudowy ok. 260m2, budynek mieszklany parterowy z poddaszem użytkowym,dach stromy kryty dachówką w kolorze ceglastej czerwieni. Konstrukcja budynku murowana tradycyjna. 

Budynek mieszkalny (zgodnie z decyzją):

• projektować zgodnie z przepisami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakimi powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
• w projektowaniu należy przyjąć jako nadrzędne nawiązanie pod względem skali i formy  architektonicznej do lokalnych cech zabudowy; 
• maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje nadziemne, w tym użytkowe poddasze, jednak nie więcej niż 9m;
• dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu połaci zawartym w przedziale od 35 stopni do 45 stopni;
• do wykończenia elewacji oraz pokrycia dachu należy stosować materiały o kolorystyce i fakturze zharmonizowanej z zabudową otaczającą;
• Wjazd na działki z drogi gminnej, lokalizacja miejsc postojowych w granicach własnej działki; 
• Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
• energia elektryczna: z istniejącej sieci na zasadach uzgodnionych z zarządcą sieci;
• zaopatrzenie w wodę z wodociągu na zasadach uzgodnionych z zarządcą sieci (przebiega linia w pasie drogowym);
• kanalizacja sanitarna: do sieci kanalizacji, do czasu wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się zastosowanie atestowanego zbiornika bezodpływowego na ścieki lub przydomową oczyszalnię ścieków; w przypadku zastosowania zbiornika, w momencie wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej należy bezwarunkowo podłączyć obiekt do sieci; 
• kanalizacja deszczowa: powierzchniowy spływ wód opadowych;
• gaz: nie przewiduje się;
• zaopatrzenie w ciepło: indywidualny system zaopatrzenia w ciepło z wyłączeniem paliw wysokoemisyjnych;
• odpady stałe: gromadzenie odpadów stałych w typowych pojemnikach umożliwiających segregację, z wywozem przez wyspecjalizowane przedsiębiorstwo na składowisko odpadów;

Opis działki:

• Kształt: prostokąt; 
• Teren: malowniczy, pagórkowaty; 
• Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej;

Stan Prawny: 

• Własność gruntu: TAK;
• Założona księga wieczysta; 

Lokalizacja:

• ok. 2 km od Węgorzewa;
• ok. 1 km do jeziora SWJ;
• ok. 300m do lasu;
• Sąsiedztwo: działki w uprawie rolniczej, głownie łąki, przystanek autobusowy;

CENA: 71.000zł 

KONTAKT:

Mazurskie Biuro Nieruchomości 
licencjonowani pośrednicy 
Sobolewski & Pstrak 
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38 
Pon. - Pt. 9.00 - 17.00;
www.mbn.mazury.pl 
mbn@mbn.mazury.pl 

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.